Как составить акт приема передачи имущества

Содержание

Акт приема-передачи имущества

Добавлено в закладки: 0

Общие сведения

Если вам нужно официально передать какую-либо ценность: квартиру, машину, партию товара, оборудование или семейную реликвию, вам поможет специальный и универсальный документ — акт приема-передачи имущества. Чаще всего такая ситуация возникает при продаже или покупке. Документ фиксирует, что передаваемое (или продаваемое) находится в надлежащем состоянии, стороны не имеют претензий друг к другу, передача совершена.

Покупка — не единственный случай применения этого универсального документа. Он также применяется, если человек сдает собственность в аренду или безвозмездное временное пользование, ожидая, что передаваемое будет потом возвращено в целости и сохранности.

Передача ценностей осуществляется в рамках некоей договоренности (например, договора купли-продажи). При заполнении акта на него необходимо сослаться, но о заполнении — чуть позже.

Как правильно составить

Единая форма акта приема-передачи имущества не установлена, поэтому вы можете написать бумагу самостоятельно, под конкретный случай. Поскольку собственность бывает разной по комплектации, функционалу и прочим свойствам, документ будет каждый раз выглядеть немного по-разному. Но это частности. У каждого акта есть обязательные элементы.
Вот универсальная схема:

Если вы передаете или принимаете недвижимость, рекомендуем составить акт по специальной форме, в которой будет место для указания адреса, площади и других свойств собственности. Главное — чтобы сведения были подробными и исключали вопросы.

Бланк акт приема-передачи имущества

Этот простой шаблон акта приема-передачи имущества позволит вам правильно оформить документ даже от руки. Однако, мы не сторонники экстремального написания деловых бумаг, поэтому предлагаем скачать образец для ознакомления.

Как правильно заполнить

Начать, как всегда, следует с названия. Пропишите в нем, какую конкретно собственность вы передаете или получаете, например: «Акт-приема-передачи мотоцикла BMW».

Обозначьте стороны: все реквизиты участников, включая паспортные данные.

Затем подробно (насколько это возможно) опишите собственность. При необходимости указывайте заводские номера и другие подробности.
Сошлитесь на основной документ сделки — например, договор купли-продажи.
Напишите, что собственность в надлежащем состоянии, и стороны не имеют претензий друг к другу.

В результате документ должен получиться и достаточно подробным, и довольно коротким, передавая только суть.

Образец акта приема-передачи имущества

Для наилучшего понимания, как лучше заполнять бумаги, предлагаем вам скачать уже заполненный пример акта приема-передачи имущества.

На что обратить внимание

Акт составляется и подписывается в двух экземплярах. Его скрепляют подписями и, при необходимости, печатями. Имеет смысл прикрепить свой экземпляр к соответствующему договору и хранить бумаги вместе.

Когда вы являетесь получателем собственности, досконально проверьте его заявленную комплектацию и функционал. После подписания вам некому предъявлять претензии. Если вы обнаружите дефект, его необходимо отразить в акте, что вовсе необязательно станет основанием для отказа от сделки, но, скорее всего поможет снизить цену.

Источник

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения

Сторонами при процедуре дарения имущества могут выступать не только физические лица, но и юридические. Часты ситуации, когда, например, участник ООО или учредитель, передает какой-либо объект имущества в собственность организации. При сделке такого типа составляют договор дарения и акт приема-передачи отчуждаемого имущества. Разберемся, как составить акт и какую информацию нужно в нем указать.

Общие сведения

Все вопросы, касающиеся процедуры дарения, регламентирует глава 32 Гражданского кодекса РФ. О том, что акт приема-передачи необходимо составлять обязательно, там ничего не сказано. Однако по сложившейся традиции этот документ предпочитают все-таки подписывать. Он отражает сам факт передачи имущества (ключей от квартиры, машины, документов на них и т.д.), в то время как договор фиксирует лишь намерение сторон подарить и получить в дар имущество.

Читайте также:  Как составить понятийный аппарат

К сведению! Еще одна функция документа — подтвердить, что даритель и одаряемый не имеют друг к другу претензий. И это должно быть обязательно прописано в акте.

Унифицированной формы такой бумаги не существует. Стороны сделки должны утвердить ее форму самостоятельно. Необходимо подписать два экземпляра документа — по одному для каждой из сторон.

Составляем акт приема-передачи имущества по договору дарения

Пустой бланк акта можно заполнить от руки либо на компьютере. Главное, чтобы подписи на нем были «живыми».

В правом верхнем углу требуется расположить указание на то, что акт является приложением к договору дарения. Кроме того, нужно поставить дату подписания и номер договора (если он нумеруется).

Далее пишут наименование документа — акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения, указывают его номер (если производится нумерация) и дату подписания.

akt priema peredachi imushchestva v sobstvennost dlya dogovora dareniya 800 1

После этого начинают составлять основную часть. Здесь необходимо указать информацию о сторонах. Это наименования организаций, ФИО и должности их представителей (для юрлиц), ФИО участника сделки (для физлиц), номер и дату составления договора дарения.

Затем указывают суть акта:

akt priema peredachi imushchestva v sobstvennost dlya dogovora dareniya 800 2

В завершение документа даритель и одаряемый ставят свои подписи с расшифровкой. При использовании организацией печати ее также ставят.

Что делать при обнаружении ошибки

Как и любой документ, акт не должен содержать орфографических, грамматических, пунктуационных и фактических ошибок. При обнаружении последних нужно руководствоваться стандартным алгоритмом для исправления:

О внесенных изменениях нужно уведомить обе стороны. Если обнаруженных ошибок много, что лучше составить новый акт, а старый уничтожить.

Источник

Акт приема-передачи имущества

akt priema peredachi imushchestva

Имущество

Под имуществом понимается совокупность вещей, отдельных предметов или объектов, иных материальных ценностей, включая деньги, находящихся в чьей-либо личной собственности.

Следует различать понятие имущества и понятие товара, ибо товар, хотя и является чьей-то собственностью, не входит в понятие имущества, поскольку произведен специально для продажи или обмена. Соответственно, по договорам поставки составляется акт приема-передачи товара, а не имущества.

Кому и от кого

Любой акт приема-передачи – это составная часть договора, который предусматривает переход права собственности или права владения от одного лица другому.

Посредством акта приема-передачи имущества завершаются передача имущества и переход права собственности от собственника к другому контрагенту по договорам купли-продажи, дарения, пожертвования, займа или мены.

Право владения передается по договорам найма, аренды и, соответственно, также оформляется актом приема-передачи имущества.

Таким образом, в качестве участников акта выступают:

Назначение акта

Помимо фиксации факта передачи имущества акт приема-передачи фиксирует также:

akt priema peredachi imushchestva 1

Название акта

Существует огромное количество видов имущества, и каждый из этих видов имеет свое название. Поэтому акт приема-передачи желательно именовать по виду передаваемого имущества, например:

Однако если передаваемое имущество носит множественный характер, то есть по акту передаются два и более вида имущества, то акт лучше назвать актом приема-передачи имущества. Как правильно, множественная передача имеет место по договорам аренды или найма недвижимости, когда вместе с помещением в аренду передаются предметы бытовой техники и мебель.

Содержание акта

Вопросы составления акта никак не регламентируются законодательством, а это значит, что составляется акт в свободной форме, но с соблюдением нескольких требований по содержанию.

Для удобства пользователей нами был разработан типовой шаблон акта приема-передачи имущества. Его можно скачать и смело использовать в качестве образца.

При индивидуализации типового образца следует помнить, что акт приема-передачи в обязательном порядке должен включать в себя:

Составляется акт в двух экземплярах, по одному для каждого участника.

Источник

Образец простого акта приёма-передачи имущества

Акт приёма-передачи имущества, образец простой формулировки которого можно найти у нас это документ, что подтверждает факт передачи чего-либо от одного лица другому. Объектом передачи выступает материальная ценность или имущество. Важно правильно формировать данный бланк, для того чтобы его юридическая сила не вызывала сомнений. К тому же, данный документ является неотъемлемой частью делопроизводства любой компании.

Читайте также:  Как составить смету на ремонт теплотрассы

Когда он необходим?

Подписание данного акта необходимо при совершении любых сделок касательно передачи имущества от одного лица другому. Примеры:

Важно! В бланке приемки нет никаких условий сделки, но есть описание факта передачи чего-либо второй стороне. Подписание такого документа не отменяет необходимости формирования других необходимых по закону бланков.

Если говорить в общем виде, заполненный по представленном шаблону акт приёма-передачи – это подтверждение того что передача произошла и выполнены пункты соглашения. Наличие подписей двух сторон и по необходимости штампов утверждает что все стороны с качеством согласны и ничьи права не были нарушены. Если имущество или матценность не были предварительно обследованы и документ подписан, то доказать свою правоту через суд практически невозможно, разве что если есть другие неоспоримые доказательства. Именно поэтому при приемке следует тщательно проверять товар, помещение.

Структура и содержание

На данный момент в законе нет закрепленного стандартного шаблона такого часто используемого документа, поэтому предлагаем опираться на представленные нами примеры. Но все же определенные правила и структура составления существует. Ключевые пункты:

Создается этот документ в 2 экземплярах, с обязательным проставлением подписей, по необходимости печатей. По 1 экземпляру остается у сторон, что они составили акт.

Акт передач товаров

Зачастую акты приёма-передачи товаров формируются между покупателем и продавцом. В этом случае существуют определенные законные требования, которые регламентируются ФЗ «О бухгалтерском учете».

Среди ключевых особенностей:

Важно! Образец простого акта приёма-передачи имущества и товаров может заменить налоговая накладная, сформированная в ТОРГ-12. Причем такой вариант приоритетней, если происходит закупка продукции.

Особенности составления бланка приемки в отношении имущества

Данный акт тоже юридический документ, который просто необходим в процессе купли-продажи, к примеру, недвижимости. Но многие это игнорируют, от чего в итоге страдают. В случае с покупкой квартиры подобный бланк обязаны составлять представители застройщика, когда документ подписан обеими сторонами ответственность за имущество ложится на покупателя, даже если еще нет оформленного права собственности.

Когда дело касается арендных отношений, позаботиться о создании акта приемки-передачи следует арендодателю, причем в документе подробно описать состояние арендуемого объекта, зачастую – это квартира. Внести данные относительно состояние ремонта, исправности коммуникаций, даже можно расписать меблирование. С таким актом, можно спокойно идти в суд, если от действий арендатора пострадало имущество. Конечно, при условие, что акт подписан двумя сторонами.

Тем, кто подписывает акт, следует внимательно изучить его, что именно указано, чтобы потом не пришлось платить.

Вывод

Такой документ, как акт приёма-передачи имущества или материальных ценностей является важным и пренебрегать его составлением нельзя. Он может стать элементом защиты или нападения, если дело дойдет до судебных разбирательств.

Источник

Акт приема передачи имущества: Советы по составлению +Видео

%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B0 %D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0 1Акт приема-передачи имущества это такой документ, который оформляется при исполнении соглашений поставки, купли-продажи товаров или имущества, аренды и другое.

Передавать по акту можно имущество или какую-то другую материальную ценность.

Можно сказать, что акт приема передачи имущества является одним из наиболее важных документов, когда идет стадия исполнения договоров по поставке или купле-продаже, оформлении залога.

Акт приема передачи имущества

Общие сведения

В акте о приеме и передаче не требуется указывать подробных условий или пунктов заключаемый сделки, а только лишь отразить факт по передаче имущества и указать подробно, в каком оно находится состоянии. Поэтому факт составление и подписание бланка акта приема-передачи не отменяет важность составления всех остальных документов.

Рассмотрим более подробно вопрос о том, какие именно требования предъявляются законом к оформлению таких актов приема-передачи имущества, как правильно их составить.

Форма акта приема-передачи имущества

Функция документа

%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B0 %D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%B9 %D0%BE%D1%82 %D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0Документ в виде акта приема-передачи имущества относится к документам, которые закрепляют факт передачи какой-либо вещи и показывает, что произошло исполнение обязательств по договору одной стороной перед другой. Также по акту приема-передачи как бы происходит фиксация состояния имущества, которое передаётся, в этот самый момент.

Читайте также:  Как составить уравнение реакции в ионном виде

Такие сведения, указываемые в акте приема-передачи имущества, дают права передающей стороне в дальнейшем требовать сохранения такого же состояние вещей, если по договору в дальнейшем произойдет возврат имущества. Также, если в акте указано, что имущество находится в хорошем состоянии, это подтверждает факт отсутствия претензий получателя к качеству передаваемого имущества на тот момент времени.

В свою очередь, принимающая сторона не взваливает на себя функцию по компенсации ущерба, если оно было причинено имуществу до того момента, когда была передача.

Письменный вид документа

Документ приема-передачи имущества по закону не имеет какой-либо установленной формы, его составляют и оформляют в письменном виде. Составление акта приема-передачи обычно проходит в присутствии представителей передающей и принимающей стороны, так как их представители подписывают указанный акт.

Строго утвержденных бланков акта приема-передачи имущества не существует, в сети Интернет на разных сайтах можно найти образец акта приема-передачи, которые можно взять за образец и ориентироваться на него при составлении своего акта.

Если будут споры

В будущем, если между сторонами возникли споры и конфликты, то решаться они будут именно на основании условия и пунктов акта о приеме и передаче имущества. Если в документе не было указано наличие повреждений имущества, то доказать их наличие будет невозможно даже через суд.

Именно поэтому, если между сторонами возникнут споры или конфликты, то решаться они будут именно на основании условий пункта о факте приема-передачи имущества. Если в документе не было указано наличие повреждений имущества, то доказать их наличие будет невозможно даже через суд.

Именно поэтому момент подписания документа приема-передачи имущества является очень важным, нужно обязательно все проверить, а именно насколько фактическое состояние имущества или товара соответствует данным, которые указаны в документе.

Предмет акта

Акты приема-передачи должны составляться на передачу от первой стороны к другой на помещение, товары, основные средства, какие-либо важные документы, оборудование.

Содержание акта приема-передачи имущества

Основные пункты

Несмотря на тот факт, что четко установленной формы акта приема и передачи нет, есть определенная информация и основные пункты, которые обязательно должны присутствовать в таком документе.

К таким пунктам относятся:

Экземпляры

Когда составляется акт приема-передачи имущества, то должны быть зафиксированы имеющиеся у него дефекты. Акт о приеме и передаче требуется оформить в двух экземплярах, поставить на нём печати и подписи обеих сторон.

Один экземпляр документа остается у продавца, а второй у покупателя. Для удобства и последующего хранения, акт приема передачи какого-либо имущества лучше приложить к самому основному договору.

Подписание

%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B0 %D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0Акт приема передачи имущества представляет собой важный юридический документ. При заключении договоров купли-продажи не все считают необходимым подписать подобные документ.

Акт приема-передачи делают и застройщики, чтобы в дальнейшем снять с себя ответственность. То есть, до подписания акта ответственность возлагается на продавца, а после подписания документа переходит уже к покупателю.

Условие для оформления

Обязательным условием оформления документа о приеме-передаче является и при передаче квартиры в аренду. В таком акте приема-передачи имущества, нужно подробно указать в каком состоянии была сдана в аренду квартиры жильца, какое имущество там содержалось, и были ли у него дефекты.

Если такой документ не составить и не подписать, то в дальнейшем квартиросъемщики не возместят арендодателю убытки, которые были нанесены самими жильцами. В акте приема-передачи перед сдачей в аренду указывают, какой в квартире имеется ремонт, наличие коммуникаций в виде отопления, телефона, телевидения и Интернета.

Если при передаче ценностей была выявлена недостача, наличие дефектов или не докомплектация товаров, то вся подобная информация должна быть отражена в документе о приеме-передаче.

Итоги

Перед подписанием и оформлением акта приема-передачи имущества обязательно его прочитать и изучить все указанные пункты, ведь в документе может содержаться неверная информация о состоянии имущества, за которое вам потом придется отвечать и платить.

Источник

Поделиться с друзьями
admin
Транспорт и перевозки
Adblock
detector